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        未來十年將會淘汰這3種小區嗎

        自疫情發生以來,國內各行各業都受到了不同程度的沖擊,但其中受影響最大的,還屬房地產行業。如今國內經濟整體不景氣,國民的消費意愿也大大降低,這就導致房地產行業銷量呈現斷崖式下降。 房…

        自疫情發生以來,國內各行各業都受到了不同程度的沖擊,但其中受影響最大的,還屬房地產行業。如今國內經濟整體不景氣,國民的消費意愿也大大降低,這就導致房地產行業銷量呈現斷崖式下降。

        房子對于中國人來說,不僅是一個住所,更是一種情懷,對于在外打工的年輕人來說,房子就是奮斗的終極目標,每一個打工人都渴望擁有一間屬于自己的房子,而不是每年都要更換的租房。如今網上有人討論,未來十年將會淘汰3種小區?現在還有人在購買,多了解不要被套。

        老舊小區或二手房

        對于國內的老百姓而言,購買房子的目的無非兩種,第一種是為了投資,第二種是為了居住。這樣一來,兼具投資性和實用性兩大優勢的老小區成了很多人的第一選擇,在這之中,又有很多人是為了老舊小區往后拆遷或重建,以此來得到拆遷所得的補償款。

        老舊小區雖然不是新房,但卻是城市地區前面幾批建立起來的小區,所擁有的地理位置優勢,以及基礎設施等優勢,是其他很多地區都無法比較的,其中學區房尤為搶手。所以像諸如此類的老舊小區,無論是居住,還是投資出租,對于購買者而言,都是穩賺不賠的生意。

        另外,老舊小區相比于全新預售的商品房而言,在價格上更具有優勢,一旦成交,不僅可以立馬交房,還沒有爛尾的風險。畢竟老舊小區每平方的價格較低,并且沒有公攤面積的壓力,所以整體的性價比比全新預售的商品房高很多。雖然老舊小區存在諸多優勢,但并不意味著他毫無缺點,如今更有人將其定義為未來十年最容易淘汰的房子之一,原因有以下幾個。

        首先,雖然從某種意義上來說,老舊小區的確有拆遷的機會,所以有一定的升值間,但如今國內政策隨時都在變化,很難保證一定會拆遷。根據相關數據顯示,國內舊小區共有17萬個,對涉及到千萬個家庭的根本利益,國家必然不會草率處理。

        所以老舊小區不可能全部進行拆遷,根據住建部發布的最新規定,在五年之內,除了危房以外的其他住房,只能實行舊改政策,不可能進行大拆大建。所以從某種意義上來說,老舊小區在升值空間上面的價值將會大打折扣。

        另外,如果一個小區的投資人或者租客過多,雖然從短期上來看,對房子的價值沒有什么影響,但從長遠來看,必然會導致房子的貶值。所以結合以上種種原因,老舊小區在未來面臨被淘汰的可能性是極大的,所以購買者更應該謹慎考慮。

        小縣城的高層住宅

        根據相關部門的規定來看,縣城的住宅規定不允許超過18層,并且6層以下的住宅樓整體占比不得低于75%,這也就意味著,縣城里不能出現18層以上的住宅,并且7到18層的住宅樓比例,必須低于縣城內住宅總數的1/4。為什么會有這樣的要求?實際上是因為高層住宅對維護保障的要求,遠遠高于低層住宅樓,對于高層住宅的維護,在專業程度上要求更高,并且需要定期排查風險。

        但對于縣城來說,大多數開發商都屬于小商戶,其背后根本沒有能夠支撐維護保障的工程團隊。無論是物業水平和專業水平,都無法與大城市相比較。所以在縣城內的高層住宅居民,常常會遇到各種問題,例如外墻的墻皮脫落,或者管道老化,電梯故障等情況,因此,縣城內的高層住宅居民在未來可能會面臨一系列問題。

        物業管理混亂的小區

        對于已經購買過房屋的居民來說,一定懂得物業的重要性。如今隨著人們生活水平的普遍提高,大眾對于居住環境的要求也與以往不同。如果小區的物業管理跟不上,會極大程度的影響住戶的體驗,因此,對于那些物業管理比較松懈的小區,未來勢必會面臨被淘汰的風險。

        如今在疫情的影響下,房地產市場的風向隨時都在發生變化,各個地區之間的購房政策也搖擺不定,在這樣的情況下,如果大眾有購房求,在購房時一定要考慮諸多因素,避免以后會后悔。

        免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。本平臺僅提供信息存儲服務。如內容對您照成影響(內容、圖片等),請聯系本站,會及時刪除處理。

        作者: ccc333

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